Estimation théorique
Avenue des Tirignons,38570 Goncelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tirignons,38570-Goncelin indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 90 | 610 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-01 | 3 | LOT LE GRAND PRE | 5 | 112 | 730 | 364550€ | 3255€ |
2022-06-29 | 220 | LOT LE GRAND PRE | 5 | 112 | 421 | 395000€ | 3527€ |
2022-08-05 | 202 | LOT LES HAMEAUX DU GRAND PRE | 6 | 105 | 397 | 385000€ | 3667€ |
2020-12-21 | 201 | LOT LES HAMEAUX DU GRAND PRE | 4 | 90 | 400 | 286950€ | 3188€ |
2020-05-29 | 211 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 109 | 574 | 328500€ | 3014€ |
2020-07-06 | 10 | AV DES TIRIGNONS | 3 | 81 | 247 | 171070€ | 2112€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE PRA REY | 4 | 120 | 1740 | 590000€ | 4917€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU NEZIOU | 5 | 140 | 798 | 368150€ | 2630€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DU NEZIOU | 5 | 124 | 464 | 115000€ | 927€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU NEZIOU | 3 | 44 | 342 | 248500€ | 5648€ |
2019-07-19 | 21 | AV DES TIRIGNONS | 5 | 100 | 200 | 140900€ | 1409€ |
2021-03-30 | 1 | PL DE LA TANNERIE | 2 | 36 | 73 | 293200€ | 8144€ |
2020-05-19 | 14 | RUE MAURICE ARMANET | 4 | 75 | 269 | 214205€ | 2856€ |
2021-07-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 17 | 175000€ | 1122€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 142 | 2768 | 367600€ | 2589€ |
2021-05-05 | 33 | CHEM DES COTES AUX BARIOT | 5 | 126 | 1827 | 270000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 5 | PL DE LA TANNERIE | 7 | 250 | 351 | 421300€ | 1685€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 142 | 1184 | 387000€ | 2725€ |
2022-08-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 73 | 58 | 175400€ | 2403€ |
2022-03-10 | 5215 | PL DU BREUIL | 4 | 83 | 61 | 188000€ | 2265€ |
2021-08-02 | 4 | RTE VIEUX CHEMIN | 6 | 110 | 1188 | 385000€ | 3500€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE LA VENTIVE | 4 | 105 | 266 | 404100€ | 3849€ |
2020-06-25 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 85 | 206955€ | 1592€ |
2019-11-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 124 | 182000€ | 1517€ |
2022-03-07 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 124 | 237000€ | 1975€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 52 | 172500€ | 1438€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 59 | 128000€ | 2133€ |
2021-09-30 | 5259 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 190 | 234000€ | 2127€ |
2022-01-28 | 5 | CHEM DE VILLARD BOZON | 4 | 80 | 1004 | 332000€ | 4150€ |
2022-03-07 | 6 | RUE PORTE PAILLAC | 5 | 150 | 157 | 100000€ | 667€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PORTE PAILLAC | 4 | 120 | 58 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 3 | 54 | 57 | 164000€ | 3037€ |
2020-12-22 | 5159 | RUE PORTE PAILLAC | 3 | 108 | 90 | 169000€ | 1565€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 106 | 295 | 160000€ | 1509€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 48 | 300700€ | 3341€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DU MOULIN | 5 | 176 | 262 | 289000€ | 1642€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 287 | 70000€ | 833€ |
2022-01-07 | 5147 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 5 | 87 | 51 | 186175€ | 2140€ |
2021-09-01 | 5313 | VILLARD BOZON | 4 | 90 | 1000 | 206720€ | 2297€ |
2019-07-05 | 44 | AV DES TIRIGNONS | 3 | 70 | 69 | 79000€ | 1129€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 515 | 376800€ | 3457€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 372 | 249050€ | 2075€ |
2022-07-26 | 6 | RTE DES THERMES | 4 | 74 | 675 | 398000€ | 5378€ |
2022-09-16 | 6 | RTE DES THERMES | 5 | 105 | 822 | 353150€ | 3363€ |
2022-08-29 | 69 | AV DES TIRIGNONS | 4 | 97 | 771 | 359000€ | 3701€ |
2022-11-08 | 48 | AV DES TIRIGNONS | 4 | 77 | 673 | 340000€ | 4416€ |
2019-06-14 | 6 | RTE DES THERMES | 4 | 112 | 845 | 380997€ | 3402€ |
2019-08-09 | 6 | RTE DES THERMES | 4 | 98 | 800 | 247350€ | 2524€ |
2022-09-23 | 2 | LOT LE CLOS DES ILES | 5 | 100 | 271 | 324850€ | 3249€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE FONTCOUVERT | 5 | 102 | 850 | 274200€ | 2688€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU CENOZ | 4 | 90 | 970 | 293000€ | 3256€ |
2021-08-31 | 24 | RTE DES THERMES | 4 | 93 | 2041 | 438000€ | 4710€ |
2022-01-31 | 11 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 90 | 481 | 335100€ | 3723€ |
2022-06-29 | 73 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 95 | 426 | 370790€ | 3903€ |
2022-09-01 | 14 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 410 | 353100€ | 4013€ |
2022-09-16 | 13 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 98 | 533 | 324000€ | 3306€ |
2021-05-10 | 72 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 88 | 390 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-15 | 68 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 8 | 142 | 742 | 435600€ | 3068€ |
2022-05-23 | 70 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 376 | 323170€ | 3264€ |
2019-06-28 | 40 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 595 | 294000€ | 2970€ |
2022-08-30 | 36 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 76 | 562 | 390170€ | 5134€ |
2019-07-18 | 41 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 522 | 262900€ | 2988€ |
2022-05-24 | 1 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 727 | 195500€ | 2036€ |
2019-06-26 | 42 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 125 | 553 | 321795€ | 2574€ |
2022-04-14 | 5 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 275 | 276870€ | 2884€ |
2021-01-27 | 32 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 85 | 535 | 280320€ | 3298€ |
2021-09-03 | 22 | LOT COTE BRIZET | 5 | 112 | 627 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-24 | 5053 | FOND COUVERT | 1 | 28 | 460 | 100000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 8 | LOT COTE BRIZET | 5 | 92 | 408 | 257215€ | 2796€ |
2019-12-19 | 12 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 204 | 235270€ | 2451€ |
2021-06-24 | 18 | LOT COTE BRIZET | 4 | 86 | 541 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-21 | 14 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 333 | 221000€ | 2302€ |
2019-07-15 | 16 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 425 | 156000€ | 1625€ |
2022-08-30 | 5654 | BACON | 2 | 30 | 198 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 1001 | RTE DE MONTGALMAND | 7 | 124 | 1065 | 200000€ | 1613€ |
2019-05-21 | 5748 | L ADRET | 3 | 54 | 55 | 220900€ | 4091€ |
2020-07-31 | 5032 | RUCHE | 6 | 120 | 813 | 217000€ | 1808€ |
2019-08-26 | 5030 | RUCHE | 6 | 125 | 215 | 105000€ | 840€ |
2022-08-18 | 5490 | VAUTRAVERS | 4 | 88 | 172 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-20 | 5428 | AUX CORVEES | 3 | 55 | 1452 | 161400€ | 2935€ |
2022-05-31 | 335 | RTE DE FREYDURE | 4 | 91 | 2000 | 399000€ | 4385€ |
2021-01-29 | 5792 | RUE DU PONTIN | 3 | 146 | 206 | 245000€ | 1678€ |
2020-08-18 | 5862 | RUE DE LA NOUE | 4 | 73 | 298 | 250000€ | 3425€ |
2021-01-25 | 111 | IMP DES MULES | 6 | 136 | 1115 | 269850€ | 1984€ |
2020-09-11 | 5440 | RUE DU PONTIN | 5 | 100 | 460 | 315600€ | 3156€ |
2020-11-16 | 5436 | LA RIPPE | 4 | 97 | 764 | 361000€ | 3722€ |
2021-03-01 | 5685 | PRE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 884 | 340000€ | 2252€ |
2022-08-25 | 12 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 117 | 337 | 431000€ | 3684€ |
2020-09-18 | 5080 | AUX FONTAINES | 5 | 155 | 393 | 361000€ | 2329€ |
2020-02-10 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 155 | 116 | 165000€ | 1065€ |
2021-06-04 | 383 | RTE DES TEPPES | 6 | 178 | 2004 | 336600€ | 1891€ |
2021-02-02 | 16 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 5 | 96 | 320 | 313000€ | 3260€ |
2020-08-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA TOUR | 4 | 94 | 326 | 317500€ | 3378€ |
2021-06-04 | 69 | RTE DE FREYDURE | 10 | 202 | 740 | 330000€ | 1634€ |
2022-10-17 | 0 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 149 | 1300 | 625040€ | 4195€ |
2020-08-17 | 5052 | TEPPES | 2 | 18 | 40 | 50000€ | 2778€ |
2021-10-04 | 338 | CHE DE LA FRETTE | 3 | 107 | 520 | 389400€ | 3639€ |
2023-01-31 | 5024 | LA FRETTE | 3 | 95 | 411 | 280250€ | 2950€ |
2022-07-05 | 1490 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 448 | 528040€ | 4062€ |
2021-12-28 | 5113 | LA CONCHE | 4 | 95 | 680 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-30 | 5111 | LA CONCHE | 3 | 71 | 181 | 215000€ | 3028€ |
2019-11-21 | 54 | IMP GALISSAR | 5 | 92 | 603 | 287000€ | 3120€ |
2021-02-08 | 5568 | LA CONCHE | 7 | 160 | 524 | 603000€ | 3769€ |
2019-06-27 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 135 | 751 | 367520€ | 2722€ |
2019-07-24 | 139 | RUE DE LA PRIOLA | 5 | 104 | 351 | 346590€ | 3333€ |
2021-05-31 | 5388 | LA CONCHE | 5 | 82 | 524 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-01 | 76 | IMP GALISSAR | 5 | 122 | 881 | 384191€ | 3149€ |
2021-02-17 | 5023 | LA FRETTE | 3 | 66 | 329 | 225800€ | 3421€ |
2023-02-28 | 5492 | LA FRETTE | 3 | 78 | 221 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-20 | 577 | RTE DES TEPPES | 2 | 54 | 1160 | 302830€ | 5608€ |
2020-10-15 | 5709 | DOMBETTE ET GRANDE VIGNE | 4 | 68 | 771 | 240500€ | 3537€ |
2020-07-31 | 59 | IMP DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1779 | 313000€ | 3517€ |
2021-07-09 | 5117 | LA CONCHE | 3 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-31 | 365 | RUE DES GITES | 5 | 103 | 367 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-05 | 154 | LOT LES CASCADES | 4 | 107 | 751 | 350650€ | 3277€ |
2021-09-20 | 5571 | LE MOLLARD | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 365 | RUE DES GITES | 4 | 103 | 460 | 342000€ | 3320€ |
2021-07-09 | 144 | LOT LES CASCADES | 6 | 119 | 795 | 397600€ | 3341€ |
2022-03-07 | 42 | CHEM DE L'ANCIEN FORT | 5 | 93 | 406 | 343400€ | 3692€ |
2020-07-21 | 52 | PASS DU CHATEAU | 3 | 76 | 491 | 110000€ | 1447€ |
2019-10-04 | 5509 | LE MOLLARD | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-15 | 5909 | CHAPUISE | 4 | 130 | 726 | 437800€ | 3368€ |
2019-12-20 | 123 | LOT LES CASCADES | 4 | 91 | 1058 | 312900€ | 3438€ |
2021-11-05 | 3 | CHE DES RIVES | 5 | 92 | 0 | 423600€ | 4604€ |
2022-09-01 | 5140 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 105 | 257 | 368100€ | 3506€ |
2022-03-31 | 396 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 98 | 1000 | 325430€ | 3321€ |
2021-07-07 | 5391 | RUE SOUS LA TOUR | 4 | 108 | 213 | 270600€ | 2506€ |
2021-02-19 | 54 | RUE BASSE | 5 | 100 | 420 | 342350€ | 3424€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 42 | 55 | 80000€ | 1905€ |
2020-05-06 | 302 | RTE DES CHABERTS | 5 | 134 | 859 | 430150€ | 3210€ |
2020-05-06 | 270 | RTE DES CHABERTS | 5 | 140 | 1005 | 363430€ | 2596€ |
2020-10-27 | 306 | RTE DES CHABERTS | 5 | 110 | 818 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-21 | 10 | LOT NOYER VERT | 7 | 113 | 826 | 421780€ | 3733€ |
2022-01-31 | 7 | PL ABBE CALES | 5 | 60 | 167 | 234000€ | 3900€ |
2020-01-10 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 122 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-14 | 58 | RUE BASSE | 5 | 140 | 223 | 336000€ | 2400€ |
2020-02-13 | 5130 | RUE DE LA CHARRIERE | 1 | 45 | 109 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 105 | 198 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-29 | 680 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 239 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-05 | 871 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 795 | 440770€ | 3613€ |
2022-09-14 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 5378 | LA CHOQUETTE | 5 | 80 | 370 | 237520€ | 2969€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE L ANCIEN TRAM | 6 | 177 | 603 | 428700€ | 2422€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 7 | 170 | 802 | 423080€ | 2489€ |
2019-09-11 | 5502 | LE HAUT TOUVET | 3 | 73 | 671 | 292500€ | 4007€ |
2022-03-10 | 5033 | LA FRETTE D EN HAUT | 5 | 127 | 654 | 521000€ | 4102€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DU MOLLARD | 5 | 126 | 592 | 413950€ | 3285€ |
2020-05-19 | 180 | CHE DU MOLLARD | 5 | 124 | 578 | 406250€ | 3276€ |
2020-09-22 | 0 | LA COMBE | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |